省政府办公厅近日转发省住房和城乡建设厅等部门《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》，鼓励政府以外的企业和机构组织建设公共租赁住房。今后，新就业的职工、外来务工人员等人群有望住上租金较为低廉的公租房。
主要面向三类人群
公租房供应主要面向三类人群，即城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员,政府引进的特殊人才可以优先配租公租房。已经享受过福利分房、廉租房实物配租、经适房和限价房等保障性住房政策中任何一种的家庭，无权承租公共租赁房。
公共租赁房将按照年度核定公租房的租金水平，租金低于同地段、同类别的住房市场租金水平，公积金可用来支付公租房租金。符合条件的承租者最高合同期限不超过5年，但如果合同期满后仍符合承租条件，可以申请续租并重新签订租房合同。
单套面积不超过60平方米
《意见》指出，我省中心城市以及房价较高的城市可通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式筹集公租房,目前各地闲置的厂房、办公等非居住用房也可用于改建公租房。
此外，公租房建造必须遵循相关标准：成套建设的公租房，单套建筑面积不能超过60平方米，高层住宅允许在单套建筑面积控制标准的基础上增加10%以下。
投资主体可享多项便利
公租房建设作为我省住房保障的重要内容，其投资主体在土地供应、资金筹措、税收优惠等方面都享有便利。此外，依照公租房“谁投资、谁所有”的原则，投资者的权益可以依法转让。
按照规定，公租房的建设用地不同于商品房建设用地，实行划拨供应。公租房的建设资金来源包括财政预算安排、土地出让净收益安排、公租房出租回收资金、企业投资、社会捐赠等，金融机构还将专门创新金融产品为公租房项目提供贷款。与此同时，公租房的建设项目免收城市基础设施配套费等多种行政实业性收费和政府性基金。
